《傳產》雷雨來搗亂? 專家:看屋好時機

《傳產》雷雨來搗亂? 專家:看屋好時機
重生之悠哉人 秋味

永慶房屋客服中心資深經理陳繼先指出,專業的房仲在帶看時,通常會從房屋所在區域的大環境、社區公共空間及公設再往內到房屋室內屋況逐一進行介紹及解說,而雨天看屋時可以觀察該區域路段、社區空間及房屋內部是否有排水不佳、積水未處理等情形,也能同步檢視是否可能有屋主自己也未發現、及未告知的滲漏水狀況。

李玟开刀治腿伤出院了 靠助行器重新练习走路

傀儡战记
花都特工

舉例來說,大雨後的道路容易散落枝葉,若是街道排水系統良好或區域落葉清運速度快,代表該區域路段維護品質相對良好;尤其對於地勢較低窪的區域、或位於山坡上有高低落差的社區,也能觀察大雨時是否存在容易淹水的問題!

走進社區後則要留意公共空間,如頂樓、地下室都是常見積水地點,樓道與梯間的窗戶若老化未修補也可能出現滲水,能從中觀察到社區的管理品質,另外,也可留意本身建物外牆磁磚是否有明顯龜裂或剝落未修補之情形,避免長時間之下,可能存在滲水進入建物室內的情況。一般而言,公共空間的修繕應由社區公積金或住戶依持有比例分攤費用,若是屋齡較高或戶數不多的公寓,也可能無管委會及社區管理人,對住家公共空間維護要求較高的購屋族,可將未來修繕問題一併考量。

人間鬼事 墨綠青苔

「雨天看屋的一大重點,在於觀察有無屋外雨水氣滲入室內的狀況。」陳繼先指出,臺灣氣候潮溼多雨,使房屋滲漏水的成因多,撇除牆內水管老舊破裂、廚房浴室的防水層年久失效…等內部漏水問題,若是偶遇大雨,則能確認有無房屋外牆裂縫處、窗戶膠邊老化處、不同建材交接處及增建處等…是否有滲水情形。

网路淫狼装小学生!骗国小女童自慰截图 家长惊觉崩溃了

因此,陳繼先建議,民衆在雨天看屋時,在屋內可多加留意天花板、窗邊是否有水漬痕跡,同時注意牆壁表面有無不規則的漆麪粉狀隆起、油漆脫落或壁紙捲曲變色情形,還可以用手觸摸有無未乾水痕。如果有陽臺外推、頂樓加蓋、一樓平臺增建等其他增建,接縫處也要觀察有無漏水跡象。

获AEO认证 出口美日通关加速

若是雨天不方便出門,也能選在風雨平息後再去看屋,陳繼先表示,房屋若有滲漏水情形,多會留下水痕、水漬等痕跡,不會在一兩天內馬上消失,依循以上建議,還是能在雨後觀察到社區的管理品質、屋況有無滲漏水等情形。

绝世唐门

世新女神万圣节「衣挖大洞近拍」上下全开泄邪恶曲线

东奥》让戴资颖爆哭的女人 印度一姐辛度IG暖心回应了